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乐伽公寓跑路之后：租客直面房东 多个难题待解
this is index.php“高揽低租”引发跑路 扩张模式备受质疑
办公室人去楼空，文件杂乱摆放，来不及收拾的保温水杯和个人用品陈放在办公桌上，办公电脑处于格式化状态。办公室的房东守在门口，阻止着来人拿走办公室里的资产。几十个租客和房东正情绪激动围着一位自称是南京乐伽公寓派来的工作人员，讨要说法。这是8月13日上午，发生在位于杭州市钱塘新区万亚名城2幢1506室——乐伽公寓杭州分公司看到的一幕。
8月7日，长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，因公司经营不善，无力履行合同，公司宣布已停止经营，关闭所有业务。涉及南京、杭州、成都、重庆、西安等8个城市。根据杭州市房管局人士向记者透露的数据，此次全国范围内，乐伽公寓跑路事件涉及房间数达到数万间。
乐伽公寓通过多个知名房屋中介机构的工作人员，发布房源，部分房源是高价从房东手中签约，又低价租给房客，商业拓展模式存疑。部分房东、房客与乐伽公寓签约的是电子合同，平台跑路，电子合同被后台清空，想要挽回损失，难度较大。此外，乐伽公寓宣布倒闭后，在租的租客要不回剩余的租金损失，而房东又着急想出清房客，挽回自身的租金损失。
突然跑路租客房东措手不及
“感觉好难，突然想离开这座城市。”8月14日，租客小张在朋友圈写下了如此状态。今年3月，小张和朋友通过某知名房屋中介机构在杭州下沙湾南区域租下了一套55平方米的二居室，两人共向出租方——南京乐伽公寓有限公司交了一个月的押金和一年的房租，总共是5万多块钱。
8月12日，房东上门了，说乐伽公司跑路了，你们得搬走。”成天忙于工作的小张感到震惊，上网才得知公司“跑路”将近一周。8月13日，小张和朋友专门请假赶赴乐伽杭州分公司一探究竟。据现场大家汇总的消息，小张知道了个大概：8月7日，乐伽公寓公告停止经营后，乐伽杭州分公司已经没有正常上班的员工，只按照当地派出所的要求，由乐伽公寓位于南京的总部派员前来登记。8月8日，不断有租客房东前来登记信息和乐伽拖欠的租金金额。但是如何解决，截至记者发稿前，杭州的大部分租客依然没有答案。
登记信息的表格摞起来已经接近一个手掌竖放的厚度。和租客登记的表格不同，房东则通过寄送《解除合同租房通知函》，想要达到和乐伽公寓解约的目的。在场的房东与乐伽签约三到五年不等。“平台一跑，我们也很难办。赶走房客也不是，留他们自己又得承担损失。”房东苗大姐如是说。
杭州市房管局相关工作人员沟通时得知，杭州当地已成立了此次乐伽公寓倒闭事件的工作专班，由杭州市房管局牵头，也有相关措施应对。根据杭州市房管局工作专班掌握的数据，此次全国范围内，乐伽公寓停止经营事件涉及房间数达到数万间。
上述工作人员表示，杭州当地已要求乐伽杭州分公司的高管保持通讯畅通，随叫随到，以便后续解决问题。至于处理成效，该工作人员坦言，“这要等南京方面给这次事件最终的说法，我们这边最大程度配合。”
不过针对有媒体报道，乐伽公寓为杭州分公司找到了三个承接的资本方，租客和房东可以自行联系相关三家公寓品牌，签订新的合同。有不少租客和房东反映，目前没有收到三家公寓品牌的通知，而且接盘方也没有针对乐伽拖欠租客债务的处理办法。
“以后再也不会把房子租给平台了，还是自己租出去靠谱。”房东刘先生表示。
经营模式备受质疑
“跑路了才知道，乐伽和我签的是每个月4300块钱，租给房客是每月3700。”
乐伽公寓高揽低租的做法，在南京、合肥和杭州等地租客和房东出示的合同中，似乎成了乐伽公寓扩张的“杀器”。
但这种夸张的商业模式，却被行业人士嗤之以鼻。“这是得有多少商业融资，才能这么玩啊！”某长租公寓人士8月14日表示，以乐伽的“高揽低租”，需要大量的资本介入，才能保证在规模扩张的同时，确保平台的安全运营。
不少租客表示，乐伽公寓之所以在短短的数年时间内“跑马圈地”，“高揽低租”之外，依托知名房屋中介机构向租客推销房源亦是重要手段。“一般来说大平台比较容易获得租客信任，租了也觉得应该不会有什么问题。”资深房屋中介许先生表示。在乐伽杭州办公室，从乐伽员工来不及拿走的笔记本中看到，2017年、2018年，通过多家知名中介机构介绍而来的客户源源不断，一个小组多的一天达十几间。加之“高揽低租”，乐伽的窟窿越来越大，助推了乐伽公寓走上“爆雷”的道路。
爆雷声不绝长租该如何规范
由政府主管部门出面收拾残局，这似乎是近两年长租公寓行业“爆雷”声声的固定景象。
根据公开资料统计，截至目前，自2018年以来，行业共有23家长租公寓品牌停止经营。长租公寓该如何发展成为行业亟待探讨的问题。
有声音认为，应加强对相关行业的监管。某长租公寓品牌负责人表示，对长租公寓不仅要加强房源端的监管，确保房源端人员流动、消防安全和运营资质等方面的监管，还要加强长租公寓经营企业的风险监控。“在房地产行业不断加强金融风险监管的同时，也应纳入房屋租赁行业的金融风险监管。”
也有声音称应加强法律法规方面的保障。长期从事房产纠纷的北京某资深律师对记者表示，长租公寓平台跑路，从法律定性上存在一定困难。也可以说是企业经营不善，也可以说有集资诈骗之嫌，关键是如何形成完整有效的证据链加以定性。“租客和房东在维护权益时，可以以合同纠纷起诉，但想要以诈骗等事由起诉，还是面临一定困难。”
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找韩国代购买衣服要小心，可能中“出口转内销”的套路
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你或许还记得前不久一韩国设计师品牌将中国产成衣改标“韩国制造”，转而在其精品店高价出售获利的新闻。这两天，韩国媒体韩联社又报道了另一则关于通过将中国产服装改标“韩国制造”获利的消息。不过，这次消息的主角不再是韩国设计师、商人。
近日，首尔海关总署于当日宣布抓获了一名29岁的中国籍商人，并查处了其管理的四个涉嫌从事走私活动的组织。涉案人士被怀疑在2017年9月至2019年1月间，向中国走私了46万件韩国东大门市场的服装产品，目前已被转送至韩国首尔检查机关。
相涉案的这46万件服装总重达139吨，价值54亿韩元（约合3100万人民币）。这些服装通过上述中国商人开设在首尔东大门市场附近的工作室，进行打包、转运，最后运送至通过网店下单的超过20万名中国消费者手中。
而且这不是一个单纯偷逃关税的走私案件，还牵扯到非法标识产品产地的问题。相关涉案人员在工作室内还会将相关产品的“中国制造”标签剪下，替换成“韩国制造”标签，以获得更高的定价和获利空间。正如界面时尚曾在此前的报道中提到，在将产地从中国变换为韩国后，商品的价格因为劳动力成本、风格形象溢价等原因可上涨不少。
值得提到的是，首尔海关总署披露称，其掌握的情报显示，韩国东大门批发市场自2015年来就由中国商人逐渐掌控，并展开向中国的走私业务。
这意味着，中国消费者在购买韩国代购的服装类商品，尤其是以“东大门市场”作为卖点的服装时，需要多留个心眼，因为很可能买到的并不是所谓的韩国产品，只是中国商家费劲心机包装出来的“假韩货”。
但事实上，面对大量的韩国代购，中国消费者只有很少的机会能够去识别产地信息——哪怕这些信息未必是真的。
在淘宝网以“东大门”为关键字进行商品检索，发现从包袋、鞋履到首饰、服装，商品种类丰富。而在排名靠前的几家店铺浏览商品详情，会发现有不少商家没有提及商品的产地信息，并强调韩国代购的产品“通常不会有商标”，要求消费者想拍下商品就得接受这样的前提，不能以此为由给予中差评。
也有部分卖家会特别提到“商品标签出现中国制造很正常，介意者慎拍”、“不保证商品产地与货源地的统一性”之类的类似免责条款。在这种情况下，消费者仍然愿意买单多是冲着商品款式和设计。“韩国东大门”在一定程度上只能算作一种表现韩式时尚风格的形容词了。
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走“仙女风”的澳洲品牌Zimmermann也要进入中国了
this is index.php一说起澳大利亚本土时尚品牌，许多人的脑海里也许会迅速涌现出碎花、蕾丝、薄纱、镂空编织以及荷叶边，毕竟没有什么国家比澳大利亚更擅长营造轻松的度假氛围。
到底谁才是最先让全世界认识到澳洲风格的品牌？这个问题没有标准答案，不过许多时尚圈人士的答案会是Zimmermann。随着澳洲“仙女风”品牌在国内越来越火，Zimmermann也对中国这个全球最大时尚市场跃跃欲试。
据《女装日报》消息，Zimmermann创始人Nicky Zimmermann和Simone Zimmermann本周在上海展开了一次商务之旅，她们透露中国会是品牌进军亚洲市场的第一站。Zimmermann计划明年初在天猫开出线上商城，并会尽快在中国开出线下实体门店，首店或将开在上海、北京或者香港。
许多爆红的网红澳洲品牌都是2010年前后创办的，创建于1991年的Zimmermann和它们比起来要年长不少。
Zimmermann创始人Nicky Zimmermann于1989年从大学毕业，随后她在悉尼的帕丁顿市场摆了一个小摊，出售自己设计的衣服。Nicky的一位朋友是当时澳大利亚版《Vogue》杂志的员工，经常穿着Nicky设计的服装去上班，于是Nicky的小服装摊登上了《Vogue》杂志，成为了一篇长报道的主角。
这篇长达两页的特写是Nicky设计生涯的转折点。Nicky对时尚媒体Fashionista回忆道，文章发表后她很快就收到了大量国内订单，并且在悉尼开出了品牌首家实体门店。为了更好地经营品牌，Nicky邀请了姐姐Simone担任品牌创意总监。
1990年代其实也是澳大利亚时尚产业的转折点。18世纪英国在澳大利亚建立殖民地，之后很长的一段时间里，整个澳洲对纺织品的需求都高度依赖进口，本土设计几乎是一片空白。加上澳大利亚地广人稀，目录购物——看购物信息手册，挑选后邮寄订单，再等待邮寄到货——成为1990年代之前澳洲最常见的购物方式，本地居民很难跟上快速变化的时尚潮流。1990年左右，澳大利亚政府开始出台一系列培养本土设计师的政策，Zimmermann姐妹算是赶上了好时候。
1996年，Zimmermann首次在澳大利亚时装周亮相，原本只推出上衣与裙子的Zimmermann开始逐渐推出全套成衣系列。
按理来说，Zimmermann的下一步应该是推出泳衣系列，但Nicky并没有这么做，而是将泳衣产品纳入整个成衣系列的大分类，这在当时是没有先例的。Nicky的意外之举让许多人注意到了Zimmermann品牌，美国CNN的记者Elsa Klensch专门对Zimmermann进行了报道，打开知名度的Zimmermann因此将版图扩张到了美国纽约，并且开始参加迈阿密泳装周。
目前Zimmermann在全球共有37家实体门店，也通过Barneys、Bloomingdales、Harrods、David Jones等百货渠道以及Net-A-Porter等电商平台进行销售。
虽然Zimmermann还未正式进入中国市场，不过在澳洲的中国留学生们已经为品牌做了许多宣传。生活方式平台小红书上共有4084篇有关Zimmermann的笔记，许多在澳洲生活或者旅游的用户都在分享Zimmermann的服装穿搭，而她们给品牌贴上的标签无一例外都是“仙女裙”、“宫廷风”、“复古风”。
社交媒体和电商的发展缩小了澳大利亚和中国时尚市场的距离。不少澳洲时尚品牌还未在国内开出实体门店，但消费者已经可以通过品牌天猫旗舰店等线上商城以及代购购买到商品。
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成都一网红名字被“抢注” 用了22年的名字不归自己了？
this is index.php成都网红名字被“抢注” 用了22年的名字不归自己了？
这几天，成都短视频UP主敬汉卿遇到了一件麻烦事，伴随自己22年的名字被别人注册了商标，自己反而可能不能使用了。
今年22岁的敬汉卿是短视频博主，在网上拥有1400万粉丝。日前，他被一家名为“镜湖区知桥电子产品销售部”的公司告知，“敬汉卿”三个字已被该公司注册为商标，敬汉卿本人无法再使用此名字作为平台账号名称，包括登陆他的微信公众号也会收到侵权投诉。
收到商标侵权通知函自己的名字不能用了
8月3日，敬汉卿在某网络平台上发布了一段短视频说，他使用了22年的名字，被安徽一家公司注册了商标。对方告诉他，如果继续使用，将采取法律措施。
敬汉卿说，7月30日，他收到这家公司发的一封邮件。该公司在邮件中称，他们公司是“敬汉卿”注册商标持有人，并且商标被核定使用在第41类娱乐节目、视频节目制作和下载等服务上。